Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Westeregeln

Diese charmante Doppelhaushälfte in Westeregeln überzeugt durch ihren soliden Bestand, ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m² und eine Wohnfläche von ca. 66,39 m².

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet — ob für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wert auf Freiraum und Gestaltungspotenzial legen.

Im Inneren wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurde im Jahr 2015 das Bad, der Innenausbau sowie die Elektrik erneuert. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und bietet bereits eine solide Grundlage für den neuen Eigentümer. Auch die Fassadendämmung trägt zu einem verbesserten energetischen Standard bei. Für eine zuverlässige Internetversorgung ist zudem ein Kabelanschluss vorhanden.

Die Fenster wurden im Jahr 1994 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999. Insgesamt bietet das Objekt damit eine gute Basis, auf der weitere individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können.

Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein kompaktes Wohnhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Die ruhige Lage in Westeregeln macht das Objekt besonders interessant für Menschen, die ländliches Wohnen mit ausreichend Platz im Außenbereich verbinden möchten.

Baujahr 1926

ca. 66,39 m² Wohnfläche

ca. 800 m² Grundstück

unterkellert

Garage und 2 Stellplätze

Einbauküche vorhanden

Bad modernisiert 2015

Elektrik und Innenausbau 2015 erneuert

Fassade gedämmt

schnelles Internet über Kabelanschluss

Ölheizung aus 1999

Fenster aus 1994

Westeregeln liegt im ländlichen Umland von Magdeburg und bietet damit eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Wer naturnah wohnen und dennoch von der Nähe zu Magdeburg profitieren möchte, findet hier einen attraktiven Standort mit angenehmem Wohnumfeld.

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