Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Löderburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 168 m² und verteilt sich auf ca. 88 m² im Erdgeschoss sowie ca. 80 m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit hellen Zimmern und angenehmem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erfolgte 2016 eine umfassende Renovierung, während die Wohnung im Obergeschoss zwischen 2019 und 2022 modernisiert wurde. Zusätzlich sorgt eine im Jahr 2024 installierte Klimaanlage im Obergeschoss für angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.

Die technische Ausstattung wurde schrittweise erneuert: Das Dach erhielt 1995 eine neue Eindeckung, die Gasheizung wurde 1998 installiert und die Elektroanlage 2000 modernisiert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche. Der Spitzboden kann als Ausbaureserve weiteren Raum schaffen.

Das rund 354 m² große Grundstück verfügt über eine PKW-Zufahrt sowie Nebengelass, das sich ideal als Abstell- oder Werkstattfläche eignet.

Ob Kapitalanlage, Familienwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Löderburg.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.

Bei den Flächeninhalten handelt es sich um Circaangaben. Ggf. empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufvertrages eine detaillierte Wohnflächenberechnung.

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen der Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.