Saniertes Reihenhaus mit großem Grundstück – ideal für Familien und Generationenwohnen

In Ilberstedt wartet dieses modernisierte Reihenhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück auf neue Eigentümer. Das Anwesen bietet viel Platz für Familie und Beruf und überzeugt durch seine moderne, sofort bezugsfertige Ausstattung.

Die Immobilie wurde 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurden beide Bäder, die Küche, die Elektrik sowie Bodenbeläge erneuert, sodass sich das Haus heute in einem modernen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Zusätzlich erfolgte 2022/23 die Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Fassadensanierung inklusive Dämmung. Dank der großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder kann mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden.
Die Heizungsanlage von 2017 wird derzeit im Contractingverfahren betrieben und kann im Jahr 2027 kostenfrei übernommen werden.
Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich 2 Garagen. Neben den Garagen befindet sich genug Platz um eine Zufahrt zum Grundstück zu schaffen.

Nebengelass und Außenbereich

Auf dem Grundstück befindet sich umfangreiches Nebengelass mit großem Partyraum, Küche und Toilette – perfekt für Familienfeiern oder gesellige Abende mit Freunden. Eine Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Hobbyhandwerker, zusätzlich steht ein Außengrillplatz für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung.

• Ca. 184 m² Wohnfläche auf ca. 800 m² Grundstück
• Vollunterkellert
• Rückwärtige Zufahrt mit 2 Garagen
• Modernisierung 2023: Bäder, Küche, Bodenbeläge
• Sanierung 2022/23: Elektrik, Dach, Fassade
• Nebengelass mit Partyraum, Küche und WC
• Werkstatt und Außengrillplatz
• Ideal als Mehrgenerationenhaus oder mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus nutzbar
• Heizung von 2017 im Contracting, ab 2027 kostenfrei übernehmbar

Ilberstedt verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bernburg (Saale), das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weiterführende Infrastruktur bietet. Durch die Lage nahe wichtiger Verkehrsachsen ist die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit legen.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.

Bei den Flächeninhalten handelt es sich um Circaangaben. Ggf. empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufvertrages eine detaillierte Wohnflächenberechnung.

Trotz sorgfältiger Prüfung, kann die Hilba Immobilien GmbH keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen.

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen der Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.