!RESERVIERT! Großzügige Doppelhaushälfte in Amesdorf – ideal für Familien oder mehrere Generationen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Güsten, Ortsteil Amesdorf, bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein äußerst vielseitig nutzbares Raumkonzept und eignet sich hervorragend für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche und einer gemütlichen Veranda.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad. In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass dort problemlos eine weitere Küche eingebaut werden kann – ideal zur Nutzung für generationenübergreifendes Wohnen.

Der voll ausgebaute Keller ergänzt die Wohnfläche mit ca. 57 m² Nutzfläche und besticht durch einen Hausanschlussraum, ein Gästezimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Alle Kellerräume sind wohnlich gestaltet und beheizt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das 937 m² große Grundstück ist ruhig gelegen und bietet neben einer Garage auch einen Carport, der sowohl als Sitzgelegenheit als auch als zusätzlicher Stellplatz nutzbar ist.

Wohnfläche ca. 106 m², Baujahr 1987

Gaszentralheizung (1997)

Solarunterstützter Wasserspeicher (2005)

Photovoltaikanlage 7,6 kW mit 5,0 kW Speicher (2022)

Fußbodenheizung in der Küche, Diele und Badezimmer im Erdgeschoss

Grundsanierung (1997): Elektrik, Fußböden, Bäder

Fenster mit Rollläden (2005)

Gedämmtes Dach (2005)

Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (2005)

Voll ausgebauter, beheizter Keller mit einem Gästezimmer und zusätzlichem Bad

Küchenanschlüsse im Obergeschoss für mögliche Mehrgenerationennutzung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Amesdorf von Güsten. In Güsten befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.

Bei den Flächeninhalten handelt es sich um Circaangaben. Ggf. empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufvertrages eine detaillierte Wohnflächenberechnung.

Trotz sorgfältiger Prüfung, kann die Hilba Immobilien GmbH keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen.

Alle Angebote und Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen der Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.