Denkmalgeschütztes Reihenhaus in Löderburg – liebevoll saniert & gepflegt

In ruhiger Wohnlage von Löderburg (Stadt Staßfurt) befindet sich dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem Grundstück von rund 133 m². Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1997 umfassend saniert.

Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine helle Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Wohn- bzw. Schlafräume und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Das Grundstück verfügt über einen Innenhof und eine Werkstatt.

Aktuell ist das Haus an eine Mieterin vermietet, die gern bis Ende 2027 im Objekt verbleiben möchte. Für Kapitalanleger bietet sich somit eine stabile Zwischenvermietung mit regelmäßigen Einnahmen.
Langfristig erweist sich das Objekt als besonders interessant, da es nach Auszug der Mieterin mit überschaubarem Sanierungsaufwand für den eigenen Wohnbedarf genutzt oder als Kapitalanlage weiter vermietet werden kann.

Löderburg, ein Ortsteil der Stadt Staßfurt, überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, einer Grundschule und Kindergarten im Ort.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.

Bei den Flächeninhalten handelt es sich um Circaangaben. Ggf. empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufvertrages eine detaillierte Wohnflächenberechnung.

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen der Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.